Коммерческая недвижимость

АКБ «Форштадт» (АО), реализуя программу поддержки малого и среднего бизнеса, предлагает юридическим лицам и предпринимателям кредит «Коммерческая недвижимость» на покупку коммерческой недвижимости, земельных участков для коммерческих целей.
Организационно-правовая форма заемщика Юридические лица и ИП
Форма кредитования Кредит / кредитная линия с лимитом выдачи
Сумма кредита/лимита выдачи От 500 тыс. руб. до 30 млн. руб.
Сумма кредита/лимита может составлять до 70% от рыночной стоимости объекта приобретаемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке независимой оценочной компании.
В случае, если запрашиваемая сумма кредита превышает 70% от рыночной стоимости объекта, разница обеспечиваться залогом дополнительного имущества / поручительством Гарантийного фонда.
Наличие собственных средств Не менее 10% от суммы сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Валюта кредита/лимита Российские рубли
Срок кредитования от 2 до 3 лет
Обеспечение кредита / кредитной линии Залог приобретаемой недвижимости
При недостаточности залога - дополнительный залог имущества / поручительство Гарантийного фонда, возможен залог имущества, принадлежащего третьему лицу.
Залог приобретаемой недвижимости
Необходимое поручительство: руководители и собственники бизнеса, супруги индивидуального предпринимателя-заемщика. Возможное поручительство: третьи лица (связанные компании, залогодатели, супруги собственников бизнеса и проч.).
Стоимость обеспечения В случае принятия в залог приобретаемого недвижимого имущества по договору купли-продажи (ипотека в силу закона) залоговая (справедливая) стоимость определяется в соответствии с оценочной (ликвидационной) стоимостью, установленной в отчете об оценке независимой оценочной компании, аккредитованной в Банке.
В случае принятия в залог иного имущества справедливая стоимость определяется согласно Методике проведения залоговых операций при кредитовании в АКБ "Форштадт" (АО).
Размер процентных ставок, % годовых Процентная ставка устанавливается в зависимости от срока кредитования и доли собственных средств в сумме сделки купли-продажи недвижимого имущества и финансового состояния Заемщика.
Комиссии за ведение ссудного счёта по кредитному договору / по договору кредитной линии Согласно тарифам Банка
Комиссия за неиспользованный лимит (резервирование ресурсов) по договору кредитной линии Согласно тарифам Банка
Цель кредита / кредитной линии Приобретение нежилых объектов недвижимого имущества, земельных участков
Порядок уплаты процентов Ежемесячно
Порядок погашения кредита / кредитной линии Ежемесячный график погашения.
Возможна отсрочка погашения основного долга на срок не более 6 мес. при сроке кредита от 3 и более лет и первоначальном взносе собственных средств заемщика не менее 20%.
Условия досрочного погашения Определяется решением БКК
Требования к заемщику (финансовые) Финансовое состояние заемщика, оцененное по методике банка, не хуже чем среднее
Страхование Имущественное страхование залога на срок кредитования (кроме земельных участков)
Требования к заемщику (нефинансовые)
  1. Потенциальный заемщик соответствует критериям субъекта малого и среднего предпринимательства, определенным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» №209-ФЗ от 24.07.2007 г.
  2. Срок работы предприятия/ ИП по основной деятельности – не менее 24 месяцев.
  3. Наличие соответствующей разрешительной документации (лицензии, разрешения на право осуществления торговли и т.п.).
  4. Отсутствие на момент рассмотрения кредита просроченной задолженности по финансовым обязательствам перед банками.
  5. Отсутствие текущей картотеки № 2 к счетам.
  6. Отсутствие существенной по сумме и срокам возникновения (согласно методике Банка) просроченной задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами согласно внутренним нормативным документам Банка.
  7. Отсутствие действующих решений о приостановлении операций по счетам, предъявленных соответствующими контролирующими органами и/или документов об аресте суммы на счете в обеспечение иска установленной формы.
  8. Отсутствие отрицательной кредитной истории в банках.
Дополнительные параметры (ограничения) Кредитование носит строго целевой характер использования ресурсов.

Объектами залога по данному кредитному продукту могут являться ТОЛЬКО:

  1. объекты недвижимого имущества, расположенные в радиусе не более 20 км от населенных пунктов, где расположены подразделения банка;
  2. объекты недвижимого имущества, расположенные в крупных районных центрах и городах, находящихся в регионах (областях) присутствия подразделений банка;
  3. достаточно ликвидные по оценке Банка объекты недвижимого имущества;
  4. земельные участки с целевым назначением «земли населенных пунктов» и «земли промышленного назначения».
    За подробной информацией обращаться в головной офис банка по адресу г. Оренбург, ул. Чкалова, 35/1 или по тел. 98-05-88, 98-04-50, также в офисы банка:
  • г. Бугуруслан, ул. Революционная, 17-а, тел.: (35352) 2-33-37, 2-34-24, 2-48-58.
  • г. Кувандык, ул. Ленина, 43, тел.: (35361) 3-26-80, 3-26-88.
  • г. Медногорск, ул. Советская, д.33, тел.: (35379) 3-08-78, 3-05-56.
  • г. Орск, пр. Ленина, д. 73, тел.: (3537) 27-29-02, 27-02-03, 27-02-04, 27-02-06, 27-29-08.
  • г. Соль-Илецк, ул. Цвиллинга, д.66, тел.: (35336) 2-79-39, 2-54-19.
  • г. Сорочинск, 2 микрорайон, д. 6, тел.: (35346) 4-56-40, 4-56-42, 4-56-43, 4-56-38.
  • г. Самара, пр. Волжский, д. 37, тел. (846) 242-02-41.
  • г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 44, тел. (347) 295-98-95.
  • г. Воронеж, ул. Станкевича, д. 3, тел. (4732) 39-54-92.
АктивФинансМенеджмент Форштадт Доверие
Курс иностранной валюты Головного Офиса на 28 мая 2016г.:(МСК+2ч.) EUR: 74.6 72.3 USD: 66.8 64.6 Сеть банкоматов